大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温哥华留学买房攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍温哥华留学买房攻略的解答，让我们一起看看吧。
加拿大温哥华富二代很多吗？为什么？
温哥华比较宜居，在全球都排的上名
温哥华的富二代是很多的，不过我个人感觉这些富二代还蛮低调的，高调的很少。
之前公司里面有一前台是个银行行长的女儿，家里还蛮有钱的，一开始大家都不知道的，有一次是帮忙国内的客户处理一个贷款问题，才知道是爸爸是银行的行长。比较搞笑的是，知道了这个以后，我们同事瞬间想起来，有一个经纪之前拿钱去这个前台面前炫耀，问，你见过这么多钱吗？没见过吧？来，给你看看！
温哥华的华裔富二代比例较高，尤其在温哥华一桥之隔的列治文市，华裔富二代更多，而且多为留学生，他们住着别墅开着跑车，喜欢夜里飙车，可能喝了酒的缘故，容易出事故，常上社会新闻。
当然，身边也有不少低调的富二代，毕竟温哥华的业余生活比较单调匮乏，而且有些富二代身怀使命，所以他们埋头认真完成学业，待学成归国子承父业。
所以具体情况具体分析，但既然能来到温哥华，家境都是非常不错的。
加拿大的富二代还是很多的，算的上是一个富二代的聚集地。加拿大相比美国好移民，温哥华冬暖夏凉，气候宜人，无数名人明星都在这里买房置业，毫无疑问，这里适合生活，美食适合华人口味，有钱富二代的首选
温哥华是加拿大的大陆富二代聚集之地，这一点毫无疑问。在温哥华生活过几年，耳闻目睹了不少有关大陆去的富二代的新闻和轶事。
有一次，富二代超跑俱乐部深夜飙车，因为超速和扰民被警察拦截。十几辆豪车的照片上了当地新闻，在温哥华引起轰动。曾遇见一白人，专门收富二代淘汰的豪车，有的也就开了一年多。
前几年，网上有一部记录温哥华华人富二代的***秀纪录片《公主我最大》。据说真正的富二代，对片子里那些富二代吃喝玩乐的层次很不屑。
这些都是比较张扬的富二代，还有很多低调的富二代，默默地扮演温哥华高端住宅、奢侈品消费的主力军。
一个朋友家曾住了一个读高中的富二代，过生日的时候，给来派对的10多个同学和朋友一人一个500加元的红包，按当时汇率，将近人民币3000。一晚上连吃带喝带送花掉几万块。
留学生毕业拿到工签，在温哥华买房子可以免交15%海外买家税吗？
BC省***网站上明确表示对象为没有加拿大护照或者永久居民身份的人都需缴纳海外买家税。留学生有工签只属于暂住居民，并不代表有加拿大身份。所以留学生就算毕业之后拿到工签，在温哥华买房子也是要缴纳海外买家税的，而现在海外买家税也从百分之十五涨到了百分之二十哦。
温哥华楼市的不破神话会瓦解吗？温哥华的房子还值不值得买？
温哥华可是中国人最喜欢购置房产或投资房产的北美城市之一，这也是这近几年温哥华房市一直火爆的原因。有句话说得好，一直都是中国移民在支撑温哥华的房市。但由于房市的过于火爆，BC省***决定对海外买家征收15%的海外买家税，而从2018年开始海外买家税也从15%涨到了20%，这项政策的实施确实造成BC省房价的下跌，温哥华的楼市也没有从前火热，有所缓解，但短期来看并不会造成***。
加拿大的多伦多、蒙特利尔和温哥华是移民人口比例最大的三个城市。其中温哥华属于温带海洋性气候，四季不算太分明，通俗来讲就是冬暖夏凉，气候宜人，也是最适宜居住的城市。温哥华的房子是否值得购买，可以从自住和投资两个方面来分析。
1. 买房自住
几乎所有的新移民来到温哥华都会租房住一段时间，可过不了多久就会想着买一套属于自己的房子。为什么呢？因为在温哥华租房的租金并不便宜。通常一家三口租一个2室的公寓房每月的租金大概1300-1800加币（6500-9000人民币）左右，好一点的地段会更贵。但如果能凑齐首付，买个60万加币的城市镇屋（Townhouse），每个月的月供只需1500加币（7500人民币）左右。此外，依据当地***的规定，房东是允许每年涨租金的，但有个比例上限。即便每年租金涨得不多，对租客来说，也是个不好的心理体验。每年因涨租而被迫搬家的也不占少数。所以拥有一套完全属于自己的住房也是大部分家庭的一个小愿望。
用于自住的房屋，建议买家首先考虑地段，通过一系列的研究和调查，选择自己想要居住的地段，缩小范围之后就很容易能买到心仪的房子。
2. 买房投资
在温哥华，任何投资，包括房产投资都需要特别谨慎。一旦把握不好，失去控制，就极大可能让自己陷入财务危机。早在2015年至2016年间，大批炒房客涌入温哥华房地产市场，依着国内炒房的模式想在温哥华大捞一笔。当时对于海外买家，购房条件也特别宽松，只需35%的首付，银行就可以放贷。然而不久之后，在2016年8月，***颁布了增收15%的海外买家税（后期又调整为20%）的政策，并且立即执行，不留缓冲期。这一政策的颁布，使温哥华房市遇冷，房价下跌。当初炒房客以高价抢购的房屋砸在手里无人接盘。本想着头年买，第二年卖掉赚差价的投资客最后由于贷款的压力，不得不降价抛售，损失惨重。
在温哥华，若想在短期内通过买卖房屋而获取差价的投资，视为投机，是极具风险的。但如果你能长期持有物业（个人建议至少是5年计划），那么风险就低很多。如果你手中有份闲钱，因低利率而不想存入银行，确实可以考虑购入一个物业，租金能够负担你的房贷，那么就是一个不错的投资选择，毕竟房产相对更保值一些。等到孩子读大学需要学费的时候，或者因自己退休没有收入来源之后，可以出售物业，以保证自己的生活质量。
3. 什么时机买房合适？
这取决于你是谁，你的工作是否真的稳定，你是否付得起首付和每月的按揭，以及是否负担得起因房屋而产生的各种费用。如果以上的答案都是肯定的，那么选择什么样的时机购房，就显得更为重要。对于自住房，需要的时候就买。什么是需要的时候？年轻人要结婚了，想要一个婚房；要生孩子了，住公寓已经满足不了生活需求；想让孩子上更好的学校，希望搬到学区好的社区去；工作地点变了，需要搬到离工作地点更近一点的地方，等等都属于需要范畴。对于房产投资者，都希望用最便宜的价格买到最好的房子。而现实的情况是，大部分买家买涨不买跌，看到房价上涨了，反而开始心急抢房了，最后甚至要加价抢购。其实这样的行为并不理智，个人认为需要等待房价的一个平稳期，在一段平稳期后，出现微涨甚至微跌的时候，会是个相对安全的购房时期。
几乎所有的买家都希望能在房价最低的时候买到心仪的房子，但是，谁也无法预测今后的房子是继续跌还是反弹上涨。在温哥华买房不管是自住还是投资，都需要做长远打算，想通过买卖房屋实现一夜暴富的神话，在温哥华将不会再有。
到此，以上就是小编对于温哥华留学买房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于温哥华留学买房攻略的3点解答对大家有用。
